Maison à vendre à Sarrigné

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. A seulement 15 minutes d'Angers, cette élégante longère de tuffeau du XIXème siècle au coeur d'un village dynamique de 1000 habitants, offrant commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, activités culturelles et sportives. Les services de santé sont accessibles en 5 minutes, la Loire et ses guinguettes à quelques kilomètres. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne: tout-à-l'égout, chauffage au gaz, fibre optique, volets roulants et vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, un salon et une salle à manger de 25m2 chacun, une cuisine aménagée et équipée de 20m2, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains, une vaste buanderie (ou seconde cuisine), un salon ou bureau ainsi qu'une mezzanine avec une entrée indépendante, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une chambre d'enfant ou dressing, une salle d'eau récente et un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin arboré et paysagé de 1600m2, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. Un atelier, un cabanon, un puits, un double carport, deux portails dont un motorisé et un interphone complètent l'ensemble. DPE D - Honoraires à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4360 € et 5970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.