Appartement à vendre à Rumilly

Accort Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence calme et récemment rénovée. D’une superficie d’environ 71 m², ce bien séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité, ses volumes agréables entièrement rénovés et ses deux espaces extérieurs. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements desservant un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, moderne, toute équipée et fonctionnelle, qui bénéficie également d’un espace extérieur au calme. La partie nuit propose deux chambres confortables (dont une avec dressing), une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Entièrement rénové, l’appartement est une offre clés en main et propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par plusieurs prestations recherchées: Environ 71 m² habitables Deux balcons Appartement aux gouts du jours Double vitrage Belle exposition et agréable luminosité Chauffage collectif avec comptage individuel Ravalement de l’immeuble réalisé Cave privative et parking de copropriété Résidence avec ascenseur En complément, un garage privatif en sous-sol peut être proposé au prix de 25 000 €. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un environnement pratique au quotidien, tout en profitant le calme d’une résidence résidentielle. Un bien soigné, lumineux et immédiatement habitable, qui conviendra aussi bien à un couple ou une famille en recherche de résidence principale qu’à un investisseur souhaitant un bien facile à valoriser. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 500 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy: Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle).