Maison à vendre à Lambersart

*Coup de cœur à Lambersart! * Avenue de Soubise, au calme et dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison d’environ 120 m², à proximité immédiate des commerces et des stations de métro Bois-Blancs et Canteleu. Dès l’entrée, vous serez séduit par une charmante pièce de vie de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, un bel espace buanderie et arrière-cuisine, ainsi que des WC séparés. Au premier étage, deux belles chambres, dont une avec rangements, s’accompagnent d'une vue dégagée sur la deule. Vous y trouverez aussi une salle de bains rénovée il y a deux ans, équipée d’une baignoire - douche et de toilettes. Le dernier étage accueille deux grandes chambres, dont une chambre passante de plus de 20 m². Cet espace peut facilement être cloisonné pour créer une quatrième chambre indépendante au besoin. À l’extérieur, profitez d’un jardin joliment arboré de près de 90 m², doté d’une petite dépendance. Une grande cave saine complète le bien. La maison présente un état général et technique soigné: une nouvelle chaudière sera changée dans les semaines à venir, les toitures des extensions ont été refaites il y a trois ans, les fenêtres sont en doubles vitrages et la façade a été refaite également. Pour tout renseignement merci de contacter Mélina RAMOS EI, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC: 2023AC00240 Agissant pour le compte de l'agence IMKO LILLE EURATEK Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMKO Lille Euratek: Melina RAMOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00240.