Appartement à vendre à Le Crès

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE & GARAGE. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE HELENIS! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence HELENIS sécurisée, récente et parfaitement entretenue, construite en 2012 et agrémentée d’une piscine. Un emplacement recherché, entre commodités, tramway et lac, idéal pour profiter d’un quotidien pratique dans un environnement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et optimisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable atout: un superbe espace extérieur privatif! La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 60 m². Un emplacement idéal au quotidien: la proximité immédiate du collège, du tramway et des commerces facilite les déplacements et simplifie la vie de tous les jours. Le lac, situé à proximité, offre également un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente. Un garage fermé en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: Résidence HELENIS sécurisée avec piscine Appartement en rez-de-chaussée Surface habitable de 42 m² Jardin privatif de plus de 60 m² Terrasse de 20 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Chambre parentale avec salle d’eau privative WC indépendant Garage fermé en sous-sol Collège, tramway et commerces à proximité immédiate Lac accessible à proximité Un bien rare qui conjugue confort, espace extérieur et emplacement privilégié! Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES: Manon DIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 131 942.