Maison à vendre à Lutterbach

** Sous compromis **À Lutterbach, dans une commune particulièrement bien desservie par les bus et le tram-train, cette maison mitoyenne à rénover développe une surface habitable de 144,32 m². Actuellement organisée en deux logements distincts l’un en rez-de-chaussée, l’autre à l’étage elle offre une réelle flexibilité de projet: maintien en deux unités ou réunion de l’ensemble pour créer une grande maison familiale. Son atout majeur réside dans son exceptionnel terrain de 974 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Le bien se compose comme suit: AU S/SOL un local chaufferie- une grande cave en LAU RDC une entrée, un dégagement- une salle de bains- un WC séparé- une cuisine séparée- une chambre de 14,55 m²- un séjour salon - salle à mangerÀ 1ER ÉTAGE une entrée, un dégagement- une salle d'eau- un WC séparé- une cuisine séparée- trois chambres de 14,93 m², 14,16 m² et 13,22 m²AU 2ÈME ÉTAGE des combles CHAUFFAGE Chaudière fuel ****Contact: Mélanie DOS SANTOSCPICCI de Alsace EurométropoleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5600 € et 7630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.