Appartement à vendre à Landerneau

Idéal investisseur!

Situé à Landerneau, au deuxième étage de la résidence services seniors DOMITYS La Fleur de Lin, cet appartement T2 constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier locatif sécurisé et sans gestion quotidienne.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Un investissement sécurisé
Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans avec DOMITYS, permettant de bénéficier de loyers réguliers, indépendamment de l'occupation effective du logement.
Loyer: 543 € par mois, soit 6 516 € par an.

Ce type d'investissement est particulièrement adapté pour:

- générer des revenus locatifs complémentaires;
- préparer sa retraite;
- se constituer progressivement un patrimoine immobilier;
- investir tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.

Le bien peut également bénéficier du statut LMNP au régime réel, permettant notamment d'amortir comptablement le logement et, selon la situation fiscale de l'investisseur, de réduire fortement voire neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs pendant plusieurs années.

Une solution d'investissement particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent visibilité sur les loyers, simplicité de gestion et rentabilité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).