Maison à vendre à Sancoins

Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris (A. 71), 30' de Nevers et 40' de Bourges. Dans bourg de 3000 habitants, tous commerces, au centre de la France. Cette maison peut vous séduire de part ses 3 pièces de plain-pied, dont deux chambres et un living avec cheminée insert. une salle d'eau récente avec WC et un beau sous -sol: cuisine d'été et atelier, cave. Un grenier aménageable avec accès par l'intérieur vous permettra d'aménager des pièces supplémentaires. Quelques travaux d'isolation (fenêtres et combles sont à prévoir, coût estimatif de €. 15000,00 sans compter les aides de l'état. Chauffage collectif au gaz de ville. Assainissement collectif au tout à l'égout. Vous faites vos courses à pied avec un super-marché à 100mètres et école. Promenades assurées avec le canal du Berrry à proximité et le centre ville à 5' à pied. Conviendrait à investisseurs. Rendement immédiat de 9% pour €. 550,00/mois hors charges. Contactez votre conseiller Endie Immobilier: Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe: PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054596) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Antoine LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial.