Maison à vendre à Germigny-l'Exempt

Immobilier région centre Cher(18). A 03h00 de Paris (A77° 20' de Nevers. En limite de l'Allier, perchée dans le coteau, à 5 ' de toutes commodités dont une gare ville de 3500hbts. Cet ancien corps de ferme vous transporte dans un autre temps avec ses deux logements respectifs de 175m² et 144m² (9 pièces, 6 chambres, 2salles de bains. De belles pièces à vivre authentiques40m² avec pierres apparentes, poutres et dalle de cathédrale, tomettes.. . les ouvertures sont en double vitrage, de belles cheminées à habiller. Assainissemnt individuel pas aux normes. Il vous faudra rafraichir la cuisine, installer un chauffage et votre logis sera prêt à vivre. Entourée de pré et de bois avec diverses essences (Chênes, Noyers, accacias, érables, charmes. ). Deux garages et une grange berrichonne de 104m², toiture refaite. Ce bien est rare dans notre région, Vous donnerez la touche finale selon votre goût et ferez vivre cette demeure. Idéale pour gîtes ruraux ou Pluri-acquéreurs. Contactez votre conseiller Endie Immobilier: Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe: PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030056011) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Antoine LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial.