Maison à vendre à Ourouer-les-Bourdelins

Immobilier région centre Cher. A 03h00 de Paris (A71) 30' de Nevers et de Bourges. Dans village proche toutes commodités. Maison de plain pied, type F2 de 90m² avec garage de 45m² et deux autres pièces aménageable. Un très beau grenier de 70m² aménageable. Chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU. Une pièce à vivre de 28m² et une cuisine de 23m². Une salle d'eau. Une cour intérieure avec terrasse. Prévoir quelques finitions. Le gros oeuvre est en bon état, vous pouvez habitez de suite. Les diagnostics seront réalisés dès qu'une offre sera faite. Prévoir DPE: E GES: C. Assainissement collectif au tout à l'égoût. Ce bien est idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Possibilité de louer pour €. 500,00/mois. Un bon rapport locatif! Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Antoine LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial.