Maison à vendre à Ingwiller

DECKER IMMOBILIER vous présente à Ingwiller, une maison de caractère, 6 pièces de 143,55 m² sur un terrain de 30,25 ares. Ingwiller est une commune dynamique avec de nombreux commerces, une zone artisanale et commerciale, de nombreux services médicaux, des écoles, un collège et une gare (Strasbourg en 32 mn). Cette maison à réhabiliter s'étend sur un terrain constructible de 30 ares (zone UB). Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande cuisine à coté d'un salon et deux chambres de 16 m² chacune. L'étage contient trois chambres de 12 m² environ, une cuisine pouvant se transformer en salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol est complet. L'extérieur se compose d'une grande cour, d'un potager, d'un garage, d'un abris à bois et d'une dépendance en bois. S'ajoute une autre dépendance, en dur, qui donne sur le verger. Elle inclut un atelier, une salle d'eau avec toilette et un salon d'été équipé d'un four à tarte flambée. La zone de verger (UB) couvre approximativement 16 ares. DPE réalisé le 24/09/2026. DPE: G (356 kWh/m²/an). GES: G (105kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 350 € et 8 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Mandat n° 574. Prix de vente FAI: 285 000 € (incluant les honoraires de 10 000 € à charge de l'acquéreur, soit 275 000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéroVotre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG: Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6350.00 € et 8650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DECKER Immobilier: Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CREDIT MUTUEL.