Studio à vendre - 47 Allée du Rouergue

VENDU avec contrat de location en cours - location meublée- Spécial Investisseur! Colomiers hyper centre, située dans la résidence 'Proxima', au pied des commerces, du marché, du cinéma, de l'espace nautique, de la médiathèque et à 10 min à pieds de la gare et de l'arrivée du futur métro ligne 3. Agréable studio de 30,97 m² environ en location meublée, situé au 5ème et dernier étage dans une résidence avec ascenseur et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec cellier et coin buanderie, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Chauffage au gaz individuel - Parking communal à proximité. Loyer: 515 € / mois charges comprises (dont 45 € de provision pour charges). Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 226 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.