Maison à vendre à Guérande

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 84 ans

Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à 6 min à pied des commerces et 9 min de la gare TGV de La Baule.

Maison indépendante de 2002. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie donnant sur une véranda, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante avec garage attenant, bureau indépendant ou atelier.
A l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain.
Agréable jardin de 300m² sans vis-à-vis avec pergola et nombreux espaces de rangements. En plus de profiter d'un environnement calme, vous pourrez vous rendre en 20 min à pied à la plage.

BOUQUET: 192 900 € HAI
RENTE VIAGERE: 1105 € /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
VALEUR VENALE: 470 000€
HONORAIRE AGENCE: charge vendeur
Frais acte notarié estimés: 27 200€

REF 23VO49 - DPE C- GES B
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO: 83 Av. Albert de Mun, 44600 SAINT-NAZAIRE
02 40 60 34 36 -
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 300.00 euros.