Maison à vendre à Longuyon

VIAGIMMO NANCY vous propose un Vente en nue-propriété au profit d'un Homme Seul de 66 ans.

Située à Longuyon, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge, cette maison vous séduira par son emplacement stratégique et son cadre de vie paisible.

Sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, espace indépendant? ), elle propose:
un double salon/séjour lumineux;
une cuisine conviviale;
deux chambres;
une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie par ailleurs d'une toiture isolée et d'une pompe à chaleur, vous assurant confort et performance énergétique.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et proximité des grands axes transfrontaliers.

Cette vente en nue-propriété est proposée aux conditions financières suivantes:
BOUQUET: 82 600 € HAI
RENTE VIAGÈRE: 0 euros / mois

VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle, base des calculs viager: 150 000 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif:
> Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la nue-propriété.
> Décote d'environ 50% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour l'usufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées.. . ). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit: pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence: charge vendeur.

REF 33NP40

CONTACT:
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Baptiste GERMANN
O6.02. 08.49. 04
03 83 24 67 03.