Maison à vendre à Bayon

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO Nancy vous propose un Viager occupé au profit d'un Homme Seul de 77 ans.

Possibilité d'acquérir ce bien aux conditions financières suivantes:
Bouquet: 49 900€
Rente viagère: 795 € / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
POSSIBILITE DE DETERMINER UNE PERIODE FIXE DE VERSEMENT DE LA RENTE

A seulement 25 min de Nancy, cette maison belle et récente située au calme, bénéficie d'un environnement privilégié, à moins de 2 min de la gare à pied et sans aucune nuisance.

Caractéristiques principales:
- Une très grande pièce à vivre lumineuse
- Une belle cuisine équipée
- Un poêle à bois économique
- 4 chambres
- 1 SDB avec douche et baignoire + 1 salle d'eau avec douche

Le point fort: des combles de 40 m² déjà isolés et facilement aménageables, pour environ 1 000 € du m² supplémentaire!

Cette maison bénéficie également d'un bel environnement extérieur au calme.
Le quartier calme et résidentiel dans lequel elle se trouve, lui offre très peu de vis à vis et une proximité immédiate de toutes les commodités.

De plus, un grand garage de plus de 50 m² permet de multiples aménagements.

Taxe foncière actuelle: 770 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif:
> Frais dits "de notaire" réduits prévisionnels calculés sur la valeur occupée
> Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale (droit d'usage et d'habitation du vendeur)
> Pas de tracas de gestion locative
> Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit: pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence: charge vendeur.

REF 33VO49.

DPE: D / GES: B

CONTACT:
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT
O6 08 00 90 80
03 83 24 67 03.