Maison à vendre à Ornacieux-Balbins

En Exclusivité, VIAGIMMO GRENOBLE vous propose un VIAGER OCCUPÉ sur 12 ans au profit d'un Homme de 81 ans et d'une Femme de 74 ans.
Le bien restera occupé pendant une durée de 12 ans et sera ensuite libre de toute occupation.

A 5 minutes de la Cote St-André, maison de 106 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 3646 m², close et paysagée.

Cette maison de plain-pied se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un vaste cellier et d'une buanderie.
Un garage attenant de 25m² et plusieurs dépendances complètent le bien.

Chauffage par insert bois et climatisation réversible.

D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 280 000 Euros
Ce bien est proposé aux conditions financières suivantes:
BOUQUET: 63 520 Euros
RENTE VIAGÈRE: 631 Euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

En cas de libération anticipée avant le terme des 12 ans, un capital de compensation (raisonnable) sera à verser - nous consulter.
>> Présente l'intérêt de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente et sa revalorisation.

Taxe foncière: 732 euros dont 196 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge des occupants.

Les intérêts de cet investissement:
>Frais "dits" de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée (12 500 euros au lieu de 22 500 euros en achat classique)
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées.. . ). Les occupants continuent à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire: pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Réf: 38VO36 - DPE D / GES B

CONTACT:
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
O7 6O 17 O2 55 /.