Maison à vendre à Ansauville

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un Homme de 86 ans et d'une Femme de 84 ans.

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes:

BOUQUET: 30 000 € FAI
RENTE VIAGÈRE: 1 650 € / mois, révisable annuellement selon l'indice INSEE des prix à la consommation des ménages.

À ANSAUVILLE, découvrez cette grande maison individuelle de 223 m², construite en 2007 avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue.

Au niveau principal, situé à l'étage:
Double salon/séjour lumineux avec terrasse
Cuisine indépendante
2 grandes chambres
Grande salle de bain
WC indépendant
Double entrée fermée avec véranda

Au rez-de-chaussée:
Appartement T2 anciennement exploité comme Gîte de France
Studio indépendant
Grand garage
Espace chaufferie
Buanderie
Espace de rangement supplémentaire

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², entièrement clôturé, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable ainsi que de très beaux volumes.

Construite en 2007, elle bénéficie de prestations particulièrement qualitatives, d'une pompe à chaleur et se trouve dans un parfait état d'entretien.

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple): +20 %.
Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif:
> Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 40% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées... ). L'occupant continue à entretenir le bien.

Honoraires agence: charge vendeur.

REF 33VO95.

CONTACT:
Agence VIAGIMMO NANCY spécialisée en Viager
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Baptiste GERMANN.