Maison à vendre à Loches

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS
VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 83 ans.

Loches (40 km de Tours). Gare SNCF

Maison très bien entretenue, très lumineuse sur 3 étages de 124 m2 sur un terrain de 2000 m2.
Comprenant
Au RDC: une entrée, 2 grands garages de 25m2 (plus de 3m de hauteur sous plafond).
Au 1er étage: Un grand salon-salle à manger donnant sur une terrasse de 35m2 et sur un double jardin de 2000m2 avec une autre terrasse de 40m2, une cuisine dinatoire, une chambre/bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Au 2ème etage: un palier avec 4 belles chambres très lumineuses et une salle de bain avec WC.
Grenier aménageable.
Huisseries. PVC double vitrage avec volets électriques.
chauffage gaz.

BOUQUET: 56 040 euros
RENTE VIAGERE: 763 €/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
Revalorisation de la rente de 15% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE: 200 500 euros
Valeur occupée: 127 687 euros
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notarié: 11 300 euros environ (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
REF: 37VO22 - DPE F - GES F

CONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le Mans
02 43 39 38 90.