Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 69 ans. TALMONT SAINT HILAIRE. A 12 KM de la plage du Veillon et à 7 KM de tous les commerces.

Très belle maison d'environ 232 m² habitables de 2011 composée de deux logements disposant de belles prestations, sur un terrain d'environ 4.000 m².

1er logement principal composé: d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine A&E, buanderie, 3 chambres avec placard, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et WC, bureau en mezzanine, grande pièce isolée disposant de toutes les arrivées d'eau, salle d'eau avec sèche-serviette. Au sous-sol: grande cave.

2ème logement attenant composé: d''une buanderie, pièce de vie avec cuisine A&E ouverte, chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Un jardin avec grande terrasse, spa chauffé de 10 m², pergola, un atelier indépendant, un préau pour deux voitures.

BOUQUET: 174.000 EUROS
RENTE VIAGERE: 701 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE: 650.000 EUROS
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés: 27.300 € (si calculés sur la valeur occupée)
REF 1VO613 - DPE C - GES A
Lien pour une visite virtuelle sur demande.
Plus de photo sur demande.
CONTACT VIAGIMMO 32 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE 02.51. 36.10. 10.