Maison à vendre à Lombron

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 80 ans. Durée d'occupation de 5 ans à compter de la signature notariée.

Situé à Lombron, entre Le Mans et La Ferté Bernard à 10mn de Connerré (Gare SNCF).

Rare et sublime propriété de charme avec gîtes - Havre de paix sur 5 hectares

À vendre: Authentique domaine en pierres apparentes niché au coeur de la nature, idéal pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale (env. 130m²) mêle cachet et authenticité: vaste salon-séjour avec four à pain, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée.

Deux gîtes indépendants haut de gamme accueillent jusqu'à 8 personnes. Une magnifique dépendance de 75m² à aménager (gîte ou salle de séminaires), nombreuses terrasses, double garage d'environ 45M2, piscine 11x5, prairies clôturées sur 5 hectares.

Anciennement labellisé Gîtes de France. Calme absolu, cadre idyllique. Affaire rare, coup de coeur assuré.

BOUQUET: 350.100 EUROS
RENTE VIAGERE: 0 EUROS/mois
VALEUR VENALE: 450 000 EUROS
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais de notaire: 24.994 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)
Durée d'occupation: 5 ans

REF: 37NP15- DPE: D GES: C

Montant annuel estimé des dépenses d'énergies: Entre 2210 € et 3040 €

CONTACT VIAGIMMO Le Mans 265 avenue de la libération - 02-43-39-38-90.