Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un VIAGER LIBRE, à 69007 LYON (Rhône), au profit d'une Femme de 74 ans.
Vous devenez propriétaire le jour de l'acte et pouvez l'habiter ou percevoir des loyers si vous le mettez en location.
Vous faites l'économie du coût d'un crédit bancaire.

En face de l'école Normale Sup et à 300 m du métro + tram Debourg, un Appartement T3 de 69,5 m² Carrez situé au 4ème étage d'une résidence de 8 étages de 1974 régulièrement entretenu.

Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'appartement est complété par un balcon de 5 m² et une cave de 5 m².

+ Place de parking couverte sur parking sécurisé non attenant.

BOUQUET: 82 800 EUROS
RENTE VIAGÈRE: 1 244 EUROS/mois à vie, révisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation

Frais d'acte notarié en sus: 25 100 EUROS
Charges de copropriété, chauffage/EC/EF collectifs inclus: 151,5 Euros/mois (dont 84 Euros de charges locatives récupérables sur un locataire).
Charges de copro parking: 10 Euros/mois
Taxe foncière: 953 Euros (dont 136 Euros de TEOM)

Intérêt de l'investissement:
- Investissement sans concours bancaire, économie coût du crédit immobilier
- Potentiel loyer finançant la rente et générant des revenus

DPE CLASSE C
Honoraires charge vendeur

CONTACT:
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Suivi par Sylvain CHALTON, expert viagériste
O6 84 OO 27 94
Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1818.00 euros.