Maison à vendre à Brem-sur-Mer

VIAGIMMO vous propose une vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 64 ans et 65 ans.

La maison est située à Brem-sur-Mer à quelques pas du chenal du Havre de la Gachère, dans le département de la Vendée, entre les Sables-d'Olonne et Bretignolles-sur-Mer et à 1,5 km de la plage.

En nue-propriété, l'acquéreur ne paie ni la taxe foncière, ni les travaux.

La maison est composée de deux parties distinctes:

La première partie est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres dont une disposant d'un balcon donnant sur le chenal de La Gachère, une salle d'eau et un WC séparé.
Cette partie sera entièrement rénovée par les vendeurs.

La seconde partie est en cours de rénovation. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, une salle de bain, une chambre et un WC séparé. A l'étage, retrouvez une chambre et une salle d'eau.

L'ensemble de la maison sera totalement rénové à la charge exclusive des vendeurs.

Ce bien est complété d'une cour.

Ses principaux atouts:
- Idéalement située à 1.5 km de la plage
- Fort potentiel d'investissement locatif
- Possibilité de diviser en 2 maisons indépendantes
- Maison qui sera totalement rénovée

Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Le vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.
Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).

COMPTANT: 199.990 euros
MENSUALITÉS: 513 EUROS /MOIS pendant 20 ans révisable annuellement selon un indice INSEE.
VALEUR VÉNALE: 480.000 euros
Clause de départ anticipé: capital de 5 000 €/euros à verser aux vendeurs
Honoraires d'agence: charge vendeur
REF 32NP99 - DPE: C - GES B

Les images des pièces rénovées ont été générées par IA et correspondent seulement au projet des vendeurs.

CONTACT VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON
02.55. 99.13. 26 -.