Maison à vendre à Arnage

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LE MANS
VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 88 ans.
ARNAGE (11 km du centre du Mans)

Cette maison sur sous-sol total est située dans le centre de la commune à proximité des commerces de premières nécessités. Extrêmement bien entretenue elle a une surface habitable de 83m2 sur un terrain de 254m2.
Elle se compose comme suit:
Au RdC: Un couloir/entrée desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon/salle à manger, un double WC séparé, une chambre, une salle d'eau.
Au 1er étage: Deux belles chambres et rangements.
Au sous-sol: garage, cave, cuisine d'été, douche et buanderie.
Chaudière neuve, toiture neuve, isolation extérieure récente.
Menuisieries pvc double vitrage et volets électriques pvc.
Raccordement tout à l'égout.
Terrasse et terrain paysagé/aménagé. Le tout sur un terrain de 254 m2 entièrement clôt, calme et agréable.

BOUQUET: 62 800 euros
RENTE VIAGERE: 677 euros / mois révisable annuellement selon l'indice du coût de la vie publié par l'INSEE.
Revalorisation de la rente viagère de 10% en cas de libération anticipée, calculés sur une valeur vénale de 160.000 euros.
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés: 9500 euros ( si calculés sur la valeur occupée)
REF 37VO43 - DPE: CDet GES: D
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO - 265 avenue de la libération 72000 Le Mans-
02.43. 39.38. 90 -.