Maison à vendre à Bouxières-aux-Dames

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'une femme seule de 85 ans.

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes:

BOUQUET: 45 000 € HAI
RENTE VIAGÈRE: 800 € / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Située sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames, cette maison bénéficie d'une belle vue dégagée.

Caractéristiques principales:

Au rez-de-chaussée:
Salon/séjour avec cheminée
Grande cuisine indépendante avec cellier
Espace buanderie/chaufferie
Salle d'eau avec douche et WC

À l'étage:
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Espace bureau sur le palier
Grenier

Annexes:
Garage
Espace atelier et rangement

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple): +25 %. Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif:
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées... ). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire: pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence: charge vendeur.

REF 33VO94

CONTACT:
Agence VIAGIMMO NANCY spécialisée en démembrement immobilier
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY.