Appartement à vendre à Nancy

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un homme seul de 76 ans.

Dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate de la vieille ville: transports, commerces et services, découvrez ce très bel appartement lumineux de 130 m2 avec garage, cave et grenier.
Emplacement rare avec une valeur sûre à terme

Visite virtuelle après premier contact

Caractéristiques principales:

1 vaste salon-séjour lumineux
1 grande cuisine aménagée et équipée
2 chambres spacieuses + 1 suite parentale
1salle d'eau récente avec douche + 1 SDB
Nombreux rangements
1 WC indépendant

Annexes:
Grenier
Cave privative
Garage individuel + place de parking privative

Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes:
Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie,
COMPTANT de 56 000 € Honoraires agence inclus.
MENSUALITES de 1 200 €/mois

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif:
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote de 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) de 355 000 € pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées... ). L'occupant continue à entretenir le bien en "bon père de famille"

REF 33VO76.

CONTACT:
Agence VIAGIMMO NANCY
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT
03.83. 24.67. 03
06.08. 00.90. 80.