Maison à vendre à Laigné-en-Belin

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS
VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 69 ans et d'une femme de 82 ans.

Superbe maison d'environ 140M2 avec immense hangar sur une parcelle de 4200 M2 située à seulement 2 mn de Mulsanne.

De plain-pied vous trouverez un grand salon-séjour avec cheminée centrale (environ 55m2), une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, un toilette indépendant.
A l'étage: 3 chambres, une grande salle de douche avec toilettes.

Isolation par l'extérieur de 2018.
Une terrasse avec store banne électrique et un jardin clos bien ensoleillé.
Un garage porte électrique avec grenier aménageable. Cave.
Un immense hangar d'environ 200 M2 au sol équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes.

Le hangar bénéficie d'un accès totalement indépendant avec parking et grande parcelle de 4200M2 pouvant rester libre de jouissance par l'acquéreur.

BOUQUET: 166 200 euros honoraires d'agence inclus.
AUCUNE RENTE VIAGERE.

VALEUR LOCATIVE: 1200 euros
VALEUR VENALE: 240 000 euros
Valeur occupée: 147 000 euros
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notarié: 12 812 euros environ (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
REF: 37VO50 - DPE D - GES D

CONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le Mans
02 43 39 38 90.