Appartement à vendre à La Roche-sur-Yon

Exclusivité Viagimmo La Roche-sur-Yon.
Très bel appartement en Viager Occupé au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 76 ans.

A La Roche-sur-Yon, situé en plein centre ville dans le quartier historique des halles, place de la Vieille Horloge, proche de la place Napoléon, des transports et des commerces.

Cet appartement de 87 m² est situé dans une résidence avec ascenseur. Composé d'un double séjour de 29 m² avec balcon, cuisine séparée équipée et aménagée et sa loggia, 3 chambres et une salle de bains.
Complété d'une cave et d'un garage fermé.

Aucuns travaux à prévoir pour ce magnifique appartement.
La chaufferie de la résidence a été changée en 2025 et la salle d'eau a été rénovée ne 2023.

Le bien est situé dans une copropriété de 89 lots. Le montant des charges de copropriété annuelles est de 3405 euros dont 2464 euros récupérables sur le locataire. Pas de procédure en cours.

Ses principaux atouts:
- Idéalement situé dans le centre-ville, place de la vieille horloge
- Trois chambres
- un garage fermé
- aucuns travaux à prevoir

Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes:

BOUQUET: 75.000 euros
RENTE: 291 euros/mois révisable annuellement selon un indice INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE: 225.000 euros net vendeur
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte Notarié réduits.

REF 32VO88 - DPE E - GES E

CONTACT VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON
02.55. 99.13. 26 -
Copropriété de 89 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3405.00 euros.