Appartement à vendre à Montigny-lès-Metz

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un couple de 70 et 68 ans

Dans une résidence neuve dans le nouveau quartier recherché de Montigny les Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement lumineux de 82 m2 avec un balcon donnant sur la verdure.
Résidence neuve de 2024!
Emplacement rare avec une valeur sûre à terme

Caractéristiques principales:

1 vaste salon-séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis.
1 belle cuisine aménagée et équipée
2 chambres + 1 bureau
1salle d'eau + 1 SDB
Nombreux rangements
1 WC indépendant

Annexes:
Cave privative
Garage individuel

Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes:
Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie,
COMPTANT de 96 600 € Honoraires agence inclus.
MENSUALITES de 270€/mois

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif:
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote de plus de 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) de 350 000 € pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées... ). L'occupant continue à entretenir le bien en "bon père de famille"

DPE B
Visite virtuelle après premier contact
REF 33VO87.

CONTACT:
Agence VIAGIMMO NANCY
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT
03.83. 24.67. 03
06.08. 00.90. 80.