Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente: Lyon 9 - Saint Rambert -Duplex 125 m² - 4 chambres

Au coeur de Saint-Rambert, au dernier étage d'une copropriété de 1982 bien entretenue, ce duplex de 125 m², entièrement rénové, saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée sur la verdure avec Lyon en toile de fond, et toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble.

L'appartement propose au premier niveau une entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière et une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée, rangements et un wc.

À l'étage, découvrez quatre charmantes chambres mansardées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent chacune d'aménagements de placards sous pente et se partagent une salle d'eau avec wc. Une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.

Les +: 4 chambres, dernier étage, vue dégagée sur la verdure et Lyon rénové, belle luminosité, rénovation énergétique avec ravalement et isolation thermique par l'extérieur, toutes les commodités au pied de l'immeuble.
A visiter sans tarder!

Un stationnement en sous-sol proposé en sus.

POUR VISITER Géraldine Cotte 006 88 47 55 30

DPE: D et GES: B
Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690 € et 2340 €.
Charges annuelles ALUR collectives: 3200€ (eau chaude, eau froide, chauffage, espaces verts et charges courantes).
Taxe foncière: 1638 €
Prix de vente: 369 000 € honoraires agence 2 % inclus.
Contact: Géraldine COTTE 006 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon:

MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3200.00 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON.