Maison à vendre à Saint-Denis-d'Orques

Niché au bout d'un chemin, loin de toute agitation, cet ancien moulin en pierre de 607 m² déploie ses charmes sur un domaine extraordinaire de près de 6 hectares (57 500 m²). Perdu dans une campagne verdoyante, ce lieu offre un luxe de plus en plus rare: le silence absolu. Sans aucun voisin, sans vis-à-vis et sans le moindre bruit, la magie opère instantanément dès l'arrivée sur les lieux, parmi cette nature luxuriante.

Riche de son histoire, le bâtiment dévoile une identité architecturale spectaculaire. Dans la pièce de vie, l'ancien mécanisme de meunerie, avec ses impressionnantes roues crantées et poulies suspendues aux poutres massives, a été précieusement conservé. Le rez-de-chaussée offre également une belle véranda baignée de lumière, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire articulée autour d'une cheminée centrale à la hotte métallique sculpturale, promesse de chaleureuses soirées.

Héritage de sa conception et de son ancienne vie de gîte et chambres d'hôtes, ce moulin aux volumes hors normes (14 pièces, dont 10 chambres) offre une toile de fond incroyable pour de multiples projets de vie. Il se prête aussi bien à la création d'une majestueuse et immense maison de famille pour réunir toutes les générations, qu'à une reprise d'activité d'accueil du public (gîtes, chambres d'hôtes, événementiel).

L'immense terrain et la présence de vastes dépendances (dont un magnifique préau à la charpente apparente) ouvrent également le champ des possibles pour un projet agricole, de la permaculture, ou l'accueil d'animaux (chevaux, ânes, moutons?).

Pour parfaire cet ensemble atypique, la bâtisse abrite un espace détente inattendu doté d'une piscine intérieure et d'un spa.

L'authenticité des tomettes, des boiseries et de la pierre brute constitue une base saine et pleine de caractère. Si le charme opère, il faudra néanmoins prévoir des travaux pour remettre les lieux au goût du jour. Quelques touches de rénovation et d'aménagements contemporains suffiront pour marier l'âme de cet ancien moulin aux tendances et au confort d'aujourd'hui, et ainsi révéler son plein potentiel.

Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, des grands espaces et de la pierre, prêts à écrire un nouveau chapitre et façonner ce domaine exceptionnel à leur image.

Classe Énergie: C / Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7830€ et 10660€ indexées aux années(abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur.

Contact (EI): Amélie LERAY au 06.43.33.53.97
Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n°

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.