Maison à vendre à Pontivy

Située à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy, cette maison traditionnelle de 1963 développe une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos de 474 m².

Élevée sur trois niveaux, cette propriété indépendante offre une distribution fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille.
Le rez-de-jardin accueille un espace technique complet comprenant un garage, un atelier ainsi qu'une chaufferie.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine indépendante de près de 12 m² et un espace salon-séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une véranda de 5 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'étage supérieur est dédié à la partie nuit complémentaire et dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un grenier exploitable.

La maison propose de belles prestations structurelles avec une construction en pierres et parpaings, une couverture en ardoises naturelles, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et un raccordement au tout-à-l'égout.
Chauffée au gaz via un réseau de radiateurs, la demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser l'ensemble.

Proposé au prix de 199 900 € honoraires d'agence inclus (dont 5,21 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), ce bien constitue une opportunité dans un secteur calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).