Maison mitoyenne à vendre à Saint-Benoît

Située au coeur de Saint-Benoît, à quelques minutes de Poitiers, cette maison familiale d'environ 245 m2 dont un logement indépendant loué de 25 m2, offre un potentiel remarquable et un cadre de vie privilégié. Avec son jardin et son logement indépendant, elle séduira particulièrement une famille à la recherche d'un espace de vie généreux, fonctionnel et modulable, entre ville et nature.

Dès l'entrée, cette maison dévoile des volumes spacieux, baignés de lumière naturelle. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux moments conviviaux. La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, constitue un espace parfait pour préparer les repas tout en profitant d'un cadre agréable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ce niveau offre également une salle de bain à rénover. Le dernier étage dispose d'un grand bureau, d'une chambre ainsi que diverses pièces à aménager avec de multiples possibilités: chambre, bureau, studio ou espace de loisirs selon les besoins.

Véritable havre de paix, le jardin dispose d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de studio.

L'atout supplémentaire? Un logement indépendant de 25 m2 comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Actuellement loué, sans vis-à-vis avec la maison, il représente une belle opportunité de revenu locatif ou de revente.

Un garage ainsi que trois caves viennent compléter l'ensemble.

À 1 minutes du centre-bourg, tout se fait à pied: commerces de proximité, épiceries, boulangeries, marché hebdomadaire, promenade au bord du Clain.

Maison principale: CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 euros; pour la résidence principale.
Logement annexe loué: CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Delphine DUPAIN 06.80. 78.38. 29

Responsable commerciale.