Maison à vendre à Saint-Laon

Dans le nord de la Vienne, à proximité immédiate de Loudun et Thouars, se dresse une propriété singulière où l'histoire dialogue avec la nature sur un parc clos de plus de 4 hectares. Cet ensemble immobilier de prestige se compose d'un logis médiéval du XIIIe siècle magistralement rénové et d'une maison de maître du XIXe siècle offrant un potentiel de réhabilitation hors norme. Ce domaine rare, agrémenté d'un verger, de dépendances et d'un court de tennis, incarne l'essence même de l'immobilier atypique.

Le logis médiéval de 350 m2 propose une immersion architecturale sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine authentique en tomettes, prolongée par une salle à manger avec cheminée et un vaste salon baigné de lumière traversante, révélant l'accès à une superbe cave voûtée. Une suite avec salle de bain, une salle de télévision et une pièce nichée dans la tour complètent ce plateau. Un escalier de pierre magistral conduit à l'étage où le palier distribue une suite parentale aux volumes généreux ainsi que trois autres chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privée, sous des sols anciens préservés.

La maison de maître de 300 m2 à restaurer, dévoile une structure noble et symétrique. L'entrée majestueuse en mosaïque et terrazzo dessert des pièces de réception aux larges ouvertures cadrant le jardin et une suite de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sur parquet d'origine attendent une nouvelle vie. L'extérieur est une ode à la biodiversité: le parc plat accueille des arbres centenaires, un séquoia splendide et un verger généreux. Une serre classique du XIXe siècle et un court de tennis privé complètent cet écrin chargé d'histoire.

Ce lieu offre une dualité fascinante entre confort haut de gamme et perspectives créatives, constituant une opportunité rare de s'approprier un patrimoine architectural d'exception.

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 9 220€ et 12 510€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Natacha PAVIA - EI: 06.85. 76.93. 69

Agent commercial RSAC: Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: POITIERS.