Maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Niché dans un environnement paisible, cette maison des années 90 séduit par ses espaces répartis sur près de 170 m2. Son vaste jardin sur plus de 2 400 m2 en fait un véritable havre de quiétude.

Le rez-de-chaussée dévoile une entrée menant vers un espace de vie traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine moderne aménagée complète cet ensemble convivial, ainsi qu'une première chambre, une buanderie et un garage doté d'une mezzanine.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres soigneusement équipées de placards. L'une d'entre elles bénéficie de sa propre salle de bains, tandis qu'une salle de bains indépendante vient parfaire ce niveau.

Côté extérieur, le terrain forme un écrin calme et en partie boisé, garantissant une vie sans vis-à-vis.
Un spacieux appentis permet de stationner aisément les véhicules à l'abri.

Idéalement situé au fond d'une impasse, ce lieu de vie préserve une intimité totale tout en bénéficiant d'un environnement immédiat très prisé, à seulement sept minutes de Poitiers et du CHU.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1 700 € et 2 380 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Jérémy GERMANEAU - EI: 06.22. 66.24. 95

Agent commercial RSAC: Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: POITIERS.