Maison à vendre à Civray

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Au coeur d'un environnement paisible, cet ancien gymnase métamorphosé en maison d'architecte moderniste déploie ses lignes audacieuses. Érigée sur une vaste parcelle de 5 500 m2, cette propriété incarne l'essence même de l'immobilier atypique, séduisant d'emblée par son architecture singulière.

Révélé par une rénovation réalisée par l'architecte Olivier Gallot en 2017, l'espace de vie s'organise sur deux niveaux. Dès l'entrée, la magie des volumes opère. Le double salon, sublimé par près de trois mètres de hauteur sous plafond, profite de larges baies latérales qui baignent l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. Ouverte sur le vaste séjour, la cuisine aux lignes épurées s'articule avec fluidité autour d'un îlot central, véritable coeur de la maison. Ce niveau dévoile également une suite parentale intimiste avec dressing et une arrière-cuisine.

À l'étage, l'architecture affirme son caractère: un spacieux bureau-bibliothèque dessert deux confortables chambres équipées de dressings et une salle de bains, conférant à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine.

Dans le prolongement des pièces de réception, les multiples terrasses en bois offrent une agréable continuité vers l'extérieur. Le jardin invite à la contemplation: les essences méditerranéennes et le potager s'accordent pour offrir une véritable quiétude, sublimant le charme de ces espaces à ciel ouvert.

L'ensemble se distingue par une qualité de réalisation irréprochable. Les menuiseries sur mesure, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme témoignent d'une attention particulière portée à chaque détail, conférant à cette propriété un caractère unique et intemporel.

Un double garage vient compléter les prestations de ce bien d'exception, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Poitiers: le réseau national spécialiste des biens d'expression.

CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023: entre 2 621 € et 3 547 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact (EI): Betty LAMBERT 06 84 72 24 61
Agent commercial RSAC Poitiers n°Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:POITIERS.