Maison à vendre à Saint-Béron

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison individuelle 3 chambres sur terrain 1235m² avec grange à Saint Béron 73520.

NOUVEAUTÉ - Charmante maison de caractère avec volumes généreux et luminosité, située à Saint Béron, un village paisible de l'avant-pays savoyard, à seulement quelques minutes des grandes villes.

Les points forts:
- espaces spacieux et lumineux, charme authentique
- plancher en bois massif dans le séjour et les chambres
- panneaux photovoltaïques: revente et autoconsommation
- potentiel d'indépendance grâce à deux entrées séparées
- 4 conduits de cheminée dont deux tubés
- belle hauteur pour le grenier ce qui le rend aménageable
- toiture refaite en 2007
- terrain clos et arboré sécurisé avec portail électrique solaire
- jacuzzi 4.5mx2.30m avec couloir de nage équipé de 4 moteurs
- grange non attenante d'environ 24m²

Elle se compose au RDC de deux entrées, une cuisine séparée et aménagée très lumineuse ouverte sur une salle à manger avec accès à la terrasse, le tout pour une surface avoisinant les 30m², un grand séjour de 30m² lui aussi, une salle d'eau avec WC et espace de buanderie. L'étage dessert trois grandes chambres de 12 à 17m², une salle de bains de 10m² avec baignoire, douche et WC.
Un grenier et une cave de 60m² chacun (avec électricité) complètent le tout. Le terrain clos et arboré de 1235m² est prêt à vous accueillir pour de beaux moments de détente.

Saint Béron est une commune de l'avant pays savoyard. Situé dans le triangle Lyon (50mn) / Chambéry (15mn) / Grenoble (45mn), ce joli village offre un cadre de vie rural aux portes des grandes métropoles. La commune est desservie par tous les moyens de transport: arrêts de bus dans le village, gare de chemin de fer, autoroute A43 à 8 km, aéroport Lyon St Exupéry à 30mn.
Au quotidien, la commune dispose de toutes les infrastructures et équipements nécessaires: une école primaire, un collège et un lycée dans les communes voisines un pôle commercial complet à 3 km.
La proximité du lac d'Aiguebelette vous permettra de profiter d'une multitude d'activités (baignade, avirons, paddle, etc.), et les randonnées proposées sont nombreuses.

DPE Consommation énergies primaires: 248 kWh/m² par an valeur D
Émission gaz à effet de serre: 40 Kg CO2/m²/an valeur D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: 3130€ Montant maximum: 4310€/an
ADEME n° 2573E2743365A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires d'agence à charge vendeur
Contact: Agnès LANDOIN Agent Commerciale
RSAC
CPI
Ce bien vous intéresse?
N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations

Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.