Appartement à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente ce lot de deux appartements (possibilité duplex) 7 pièces et jardin sur LE PONT DE BEAUVOISIN 38480.

À visiter rapidement!
Los de deux appartements avec possibilité de modification en duplex.

Avec ses 129 m² habitables répartis sur deux niveaux, son jardin d'environ 280 m², et son accès indépendant, ce bien réunit tous les atouts d'une maison, tout en appartenant à une petite copropriété de 5 lots (dont seulement 2 d'habitation), sans procédure en cours.

Rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 50m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau.

À l'étage, un appartement d'environ 80m² à rénover entièrement. Il propose quatre chambres aux beaux volumes, un espace cuisine, une salle de bains avec WC.

Extérieur:
- Jardin d'environ 280 m²: idéal pour les repas d'été, les enfants ou un projet potager

Les atouts:
- Ambiance maison avec indépendance et intimité,
- Fort potentiel d'aménagement: possibilité de créer deux logements distincts (investissement locatif ou cohabitation familiale),
- Travaux de rafraîchissement et rénovation à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies,

Bien rare sur le secteur, alliant volumes, jardin et praticité.

Informations pratiques:
- Surface habitable: 129 m² (loi Carrez)
- Jardin: 280 m² en jouissance privative
- Copropriété de 5 lots (2 lots d'habitation)
- Pas de procédure en cours
- Faibles charges

DPE Consommation énergies primaires: 335 kWh/m² par an valeur F
Émission gaz à effet de serre: 12 Kg CO2/m²/an valeur C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: 2910€/an Montant maximum: 4000€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires d'agence à charge vendeur

Contact: Stéphen COUILLET Agent Commercial
RSAC
CPI
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N'hésitez pas à nous contacter au 04 58 17 12 90

Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Stephen COUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.