Maison mitoyenne à vendre à Genas

En Exclusivité une maison aux prestations soignées prête à vivre datant de 2011 avec 3 chambres garage et jardin sur un terrain de 319m² environ idéalement placée en impasse et au calme à quelques pas du centre ville de Genas 69740 présentée par l'agence immobilière BMI COTRIMO, vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir!
La maison sera disponible à compter du 12 avril 2027, elle est actuellement louée 1250€ par mois.
-> il vous est possible d'en être propriétaire(s) de suite
-> vous percevrez les loyers jusqu'à la date de sortie des locataires actuels jusqu'au plus tard le 11/04/2026.
-> voir en disposer plus tôt si les locataires libèrent la maison avant cette date butoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous sommes également spécialisés en Location/Gestion locative!
Une maison impeccablement tenue et entretenue dans un petit lotissement résidentiel, transports scolaires et TCL à proximité.
Maison de type T4 avec double salon/séjour, aux prestations soignées datant de 2011avec 3 chambres, d'une surface 82m² habitables environ avec son jardin intimiste et garage attenant.
Au rez-de-chaussée après l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie principale de 31m² très lumineuse avec sa cuisine Us.
Accès à une terrasse et au jardin.
A l'étage 3 chambres dotées chacune de grands placards tous aménagés et très qualitatifs, une salle de bains, wc séparés.
Garage attenant de 18m² entièrement isolé ainsi que 2 places de stationnement.
Production eau chaude via cumulus.
Taxe foncière: 1212€ (base 2026)
Cotisation annuelle lotissement: 100€ (base 2025) entretien des parties communes
Fenêtre et baies vitrées châssis Pvc doubles vitrages
Concernant le DPE -Diagnostic de performance énergétique:
Consommation conventionnelle: 236kWh ep/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions: 7 kg eqCO2/m²/an (Classe B)
Estimation des coûts annuels: entre 1210€/an et 1660€ par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
N° ADEME: 2469E0933941P
Honoraires d'agence à la charge Vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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