Appartement à vendre à Vannes

Niché au troisième et dernier étage d'une copropriété confidentielle de seulement quatre lots, ce refuge urbain s'affranchit des standards pour offrir une expérience de vie résolument singulière.

Une signature architecturale.
Réinterprété avec justesse par un architecte vannetais, cet espace de près de 136 m² au sol (98 m² habitables) privilégie la pureté des lignes et la pérennité des matériaux. Ici, le luxe n'est pas dans l'apparat, mais dans l'équilibre des volumes et la fluidité des circulations.

Dès l'entrée, tout commence par la lumière. Plein Sud, elle vient sculpter les volumes d'une vaste pièce de vie cathédrale. Cet espace de réception, où salon, séjour et cuisine dialoguent sans cloison, invite à une déambulation libre. La lumière traverse l'ensemble, soulignant une rénovation sobre où chaque ligne est pensée pour magnifier l'espace.

Dans le prolongement de ce plateau de vie, l'agencement révèle une chambre ainsi qu'un véritable atelier, espace de création, bureau, studio de création ou espace de lecture, à chacun son usage. Une salle de bain vient compléter ce niveau de plain-pied, alliant confort et esthétisme.

À l'étage, l'ambiance se fait plus feutrée. Ce second plateau dédié à la nuit propose deux espaces "chambres" et une salle d'eau. Un espace nuit simple sans cloison, apaisé et efficace, offrant un refuge intime.

Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du calme absolu d'un dernier étage tout en profitant d'un mode de vie où tout se décline à pied. Un bien à forte personnalité, destiné aux esthètes en quête d'un lieu de vie vibrant et authentique, loin des appartements standardisés.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 22 lots dont 4 d'habitation. Les charges courantes annuelles sont de 300 €.
Le syndic est bénévole et il n'y a pas de procédure en cours.

DPE: CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris): entre 900 € et 1290€ /an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Anne- Cécile QUEMERAIS
Téléphone: 06 71 96 12 32
RSAC Vannes
Copropriété de 22 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 300.00 euros. Anne-Cécile QUÉMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES.