Maison à vendre à Île-d'Arz

Ici, les marées donnent leur rythme aux journées et la mer devient un paysage quotidien.

Sur une presqu'île de l'Île-d'Arz, cette propriété s'inscrit dans un environnement classé Natura 2000, véritable parc à oiseaux, où la nature conserve toute sa place. Un lieu où la relation au paysage et aux éléments deviennent une manière d'habiter, entre déconnexion, intimité et liberté. Un accès direct à la plage permet de profiter seul de ce site isolé.

Entièrement rénovée, la maison conjugue le caractère de son architecture d'origine à une écriture résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un poêle et d'une cuisine Bulthaup ouverte sur l'espace de vie. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et les murs en pierre composent une atmosphère chaleureuse où chaque ouverture prolonge naturellement le regard vers le jardin et la mer.

Cette maison principale, d'environ 52 m² habitables, déploie ses espaces sur plusieurs niveaux. Un escalier en métal mène au premier étage, qui accueille une chambre avec sa salle d'eau, agrémentée de mosaïques taillées à la main. Le dernier niveau dessert une seconde chambre. Une dépendance en pierre, d'environ 18 m², elle aussi rénovée, complète harmonieusement l'ensemble.

Pensée en cohérence avec son environnement, la propriété dispose d'un chauffage central et d'une autonomie électrique assurée par une installation récente de panneaux solaires et de batteries lithium. L'assainissement est conforme.

À l'extérieur, une vaste terrasse en bois permet d'admirer le parc, soigneusement entretenu, et la mer de l'autre côté.

L'implantation de la propriété préserve une intimité rare. Ici, le littoral ne se contemple pas seulement: il s'habite. Les marées, les saisons et les lumières deviennent les véritables repères du quotidien.

Photos complémentaires sur demande.

DPE: CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de des années: entre 1 690 et 2 300 €/an.

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Marion TONIN
Tél: 06 08 36 10 99
RSAC Vannes

Marion TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES.