Maison à vendre à Sarzeau

Située à Sarzeau, cette propriété rare et atypique bénéficie d'un emplacement absolument privilégié dans le quartier emblématique de Saint-Jacques: une vue mer imprenable et un accès direct à la plage, véritable luxe sur le littoral du Morbihan.
Pensée pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location haut de gamme, la maison offre deux espaces de vie distincts, à la fois communicants et indépendants.
L'habitation principale tournée vers la mer dévoile au rez-de-chaussée une superbe pièce de réception baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur deux terrasses panoramiques face à l'océan. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace de vie confortable. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et WC offre le privilège d'une vie de plain-pied particulièrement appréciée.
À l'étage, une généreuse mezzanine accueille un espace nuit supplémentaire ou un salon intimiste avec vue mer. Une loggia permet de profiter pleinement du panorama, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et WC vient parfaire ce niveau.
La seconde partie dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative.
L'étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un double garage vient s'ajouter à l'ensemble.
Les extérieurs, parfaitement intégrés à cet environnement idyllique, offrent un magnifique jardin paysager de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure face à l'océan. La parcelle, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente d'exception en bord de mer.
Autre atout de cette propriété: la proximité immédiate des premiers commerces et commodités, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel.
Un bien unique sur le Morbihan, alliant confort, rareté et situation incomparable.

Classe énergie: C (175kwh/m2/an) - Classe climat: B (6kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels: entre 2 040€ et 2 820€
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Jean-Marc de BROUX: 07.74. 93.50. 38
RSAC Saint-NazaireJean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT-NAZAIRE.