Maison à louer - 7 Bis Rue Pierre Brossolette

* EXCLUSIVITE *PARiSii IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette charmante maison de ville de 4 pièces, répartie sur 3 étages, offrant 54 m² Loi Carrez et 70 m² au sol. Située dans le quartier historique de Cormeilles-en-Parisis, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes d’une école maternelle, 2 minutes d’une école primaire et 7 à 9 minutes des commerces. La gare de Cormeilles-en-Parisis (ligne J) est accessible en 12 minutes à pied ou en 10 minutes grâce à la ligne 30-05. La maison se compose d’une entrée menant à une cuisine de 6,29 m² ainsi qu’à un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un séjour d’environ 15 m², puis, au deuxième étage, une chambre de 13 m² accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Le troisième étage accueille une seconde chambre de 12 m². Caractéristiques: Le logement est équipé d’un chauffage électrique à inertie et de fenêtres en double vitrage. Ses atouts: La maison est en très bon état général et se situe à proximité de toutes les commodités ainsi que de la gare, accessible en 12 minutes à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir: le ravalement et la rénovation de façade datent de 2022, la toiture a été remplacée en 2024 et des travaux de rénovation intérieure ont été effectués en 2025. Contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par mail afin de convenir d'une visite! _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Conditions de location: Ce bien est soumis à une assurance loyer impayés. Le locataire doit percevoir des revenus mensuels équivalents à 3 fois le montant du loyer pour que son dossier puisse être etudié et accepté. Conditions financières: Dépôt de garantie: 1200 € (equivaut à 1 mois de loyer)Honoraires de location: 707,98 €Loyer au prorata temporis. Merci de nous faire parvenir un dossier complet par mail. Vous pouvez également nous joindre par téléphone si vous souhaitez des informations. ⚠️ Attention: les dossiers incomplets ne seront pas étudiés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.