Appartement à vendre dans le quartier Jardin de Reuilly

Votre agence immobilière FREDéLION Aligre Paris 12 vous propose en exclusivité, au coeur d'un quartier recherché du 12e arrondissement, cet appartement de 44,84 m² loi Carrez situé au sein d 'une résidence de standing parfaitement entretenue, livrée en 2002, dont les charges sont parfaitement maîtrisées.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces de la rue de Charenton et de la place Félix Éboué, du marché du boulevard de Reuilly, ainsi que de nombreux restaurants et commerces du quartier Dugommier. Les espaces verts et les animations de Bercy Village sont également accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, les lignes 6, 8 et 14 permettent de rejoindre rapidement Gare de Lyon, le centre de Paris et l'aéroport d'Orly.

Situé en rez-de-chaussée, aux normes PMR, l'appartement séduit par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants.

L'agencement est particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte offrant un bel espace de vie d'environ 23 m², d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un grand WC indépendant.

Une cave saine, accessible par ascenseur, vient compléter ce bien.
Une place de parking au sein de la résidence, au 1er sous-sol, est également proposée en supplément.

DPE: C
Professions libérales autorisées

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au coeur du 12e arrondissement. Apprécié pour son ambiance conviviale, le quartier Dugommier séduit par son équilibre entre vie de quartier et dynamisme parisien.
(4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 243 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1080.28 euros.