Maison à vendre à Roullens

SITUATION: Au calme absolu, à proximité de Carcassonne, dont on voit la cité médiévale au loin, et les Pyrénées par temps clair! 10 mn de l’autoroute A61, 15 mn de l’aéroport international de Carcassonne, 1 heure de la mer Méditerranée.

DESCRIPTION: Un ancien domaine viticole et agricole au charme fou, récemment rénové, qui date du 18ème siècle et qui a été aménagé en lieu de vie et organisé pour des réceptions, de l’événementiel, des chambres d’hôtes et des gites.

800 m2 habitables en tout, dont 10 chambres chacune avec sa salle d’eau.

De très grandes pièces très lumineuses de 80, 70 et 50 m2, bureau, un appartement T2, garage, 500 m2 environ de dépendances, atelier, anciennes écurie, cave à vin, une cuisine professionnelle.. .

Le tout est agrémenté d’une piscine chauffée orientée sud, avec une vue à couper le souffle! Un espace avec jacuzzi.

Il y a possibilité d’extension des bâtisses de 30%

Les TERRES: 90 ha d’un seul tenant, selon la saison, plusieurs espèces sont récoltables sur le site: figues, olives, cerises, noix, mûres, ainsi que des fleurs de tilleul et des plantes aromatiques spontanées comme le romarin et le thym.

On a environ 60 hectares de chênes, accompagnés de quelques zones de pinède. Ces milieux sont propices à la présence de champignons comestibles tels que les cèpes, les girolles, et, sous certaines conditions, des truffes peuvent également y être trouvées.

Il y a 20 ha environ de prairies, parfaites pour des chevaux, des ânes, des brebis…

Equipé en eau de ville, il y a aussi un puits alimenté en eau de pluie connecté à une citerne de 50m3.

L’espace tennis sera à rénover

NOTA: Le prix s'entend sans les meubles

CE QUE NOUS PENSONS: L’ensemble est très aérien, il respire et il est très lumineux L’endroit est idéal pour une grande famille ou y redévelopper une activité de réceptions, événements, séminaires, chambres d’hôtes etc. Autrefois très dynamique, la propriété et ses bâtiments sont prêts à redémarrer l'activité

CONTACT Hélène DESSORT: 06 14 60 32 32.