Maison à vendre à Le Crès

Maison des années 80', 10+ pièces, d'environ 264m2 habitables. Bâtie sur un terrain de 734m2 - En exclusivité.

L'ensemble immobilier est composé d'une maison 4 pièces d'environ 112m2, d'un cabinet médical de 94m2 pouvant être aménagé en un bel appartement, et de deux studios de 24m2 & 33m2.

La maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un wc, une cuisine de 11m2, un séjour de 37m2 sur jardin. À l'étage, un palier, un wc/buanderie, un dressing, une salle de douche et 3 chambres de 11m2, 12m2 & 13m2.

Le cabinet médical avec accès indépendant, bénéficie d'une entrée en double distribution avec salle d'attente, 3 bureaux, salle de réunion, cellier et dégagement avec wc. En habitation, le potentiel est de 3/4 chambres + une grande pièce à vivre avec extérieur.

Également, studio 1) avec un coin couchage en mezzanine et studio 2) en duplex avec cuisine de 10m2 & salle d'eau de 3m2 au rez-de-chaussée puis à l'étage, une chambre/salon de 17m2 + coin couchage sous mansarde de 11m2 au sol.

À l'extérieur, autour des 4 faces de la maison, plusieurs espaces jardin, une cabane sur pilotis de 19m2 aménagée en salle de détente, 2 zones de parking et 4 accès sur rue.

Ensemble de bonne construction, en bon état et régulièrement entretenue avec chauffage central gaz, clim réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires, vide sanitaire et carport.

Idéal pour un projet habitation & professionnel ou pour réunir deux familles sous le même toit.

Secteur recherché, proche du centre village, des écoles et du salaison - À 15min à pied du tramway. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).