Maison à vendre à Serviers-et-Labaume

À quelques minutes d’Uzès: Propriété de charme aux volumes généreux et au potentiel rare

Cet authentique mas en pierre, magnifiquement rénové, est idéalement implanté sur un terrain clos et arboré de 1.705 m², ponctué d’essences méditerranéennes, de pelouses soignées, de massifs floraux et d’un puits ancien. Une atmosphère paisible et confidentielle se dégage dès l’entrée, accessible par un charmant chemin piétonnier bordé de végétation.

Un cadre de vie lumineux et traversant
Le rez-de-chaussée, orienté plein Sud et baigné de lumière, se distingue par des pièces de réception traversantes aux volumes exceptionnels. 
Le grand salon de 77 m², agrémenté d’une cheminée et de larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin, offrant une sensation d’intérieur/extérieur saisissante. La salle à manger (18 m²), attenante, se prolonge vers une terrasse ombragée idéale pour les repas d’été.
La cuisine professionnelle (21 m²), pensée pour recevoir, dispose également d’un cellier, d’une réserve et d’une chambre froide. Un cabinet de toilette complète ce niveau.

Côté nuit: confort, charme et potentiel d’aménagement
Le premier étage dessert deux belles chambres (11,5 m² et 17 m²) ainsi qu’une salle de bains. 
Au second étage, une vaste suite mansardée avec coin salon (26 m²) et chambre (21 m²) complète l’espace nuit. 
Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre ainsi que une à deux salles de bains supplémentaires, pour répondre à différents projets de vie.

Extérieurs paysagers – Authenticité et sérénité
Le jardin soigneusement dessiné entoure la maison de calme. Une grande terrasse couverte, des coins détente, un brasero central avec assises en bois naturel, ainsi qu’un petit bâtiment ancien en pierre, viennent enrichir les lieux. De grands arbres apportent ombre et fraîcheur à cette propriété unique. Une piscine pourrait être ajoutée au jardin.

Une localisation stratégique et paisible
Situé à seulement 5,5 km du centre historique d’Uzès et à 3 km des premiers commerces, ce bien conjugue calme absolu et proximité des commodités. Il se prête aussi bien à une utilisation en résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil ou d’activité commerciale.

Contact: Pierre Beghin: +.