Maison à vendre à Luçon

Exclusivité! En plein centre-ville de LUCON, à seulement quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités, maison de maître de 200 m² habitables, avec de beaux volumes. La propriété est accessible par une grille donnant sur une cour intérieure, permettant ainsi de profiter d'un espace préservé, à l'abri des regards et en retrait de la rue. Au rez-de-chaussée: une vaste entrée traversante dessert un salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un wc indépendant. Au premier étage, un palier distribue une première chambre de 18 m² avec sa salle de bains privative. Un couloir mène ensuite à une deuxième chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau et un wc indépendant. Un second couloir dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Au dernier niveau, un bureau et deux greniers, offrant de nombreuses possibilités. La propriété bénéficie également d'un garage avec porte motorisée et d'une cave enterrée d'environ 70 m², répartie en trois espaces. A l'extérieur, jardin entièrement clos de murs agrémenté de deux dépendances. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 479 m². Grâce à sa configuration et à ses accès, cette propriété offre également la possibilité de créer un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel, avec accès séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3820 € et 5230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.