Maison à vendre à Saint-Thibéry

Saint-Thibéry: votre première maison avec de l’espace pour tous vos projets Vous recherchez une première maison à personnaliser? Vous êtes artisan et avez besoin de place pour vos véhicules, vos outils ou votre matériel? Située sur un axe passant, sur une parcelle de près de 500 m², cette maison de plus 120m2 par niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À l’étage (R+1), environ 73 m² de surfaces chauffées comprennent un salon avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau avec vasque et cabine de douche, ainsi qu’un WC indépendant. Accessible depuis la troisième chambre, une pièce supplémentaire d’environ 13 m² offre des possibilités d’aménagement: bureau, dressing ou quatrième chambre. Ce niveau comprend également une salle à manger/pièce polyvalente de 21,6 m² et une buanderie de 15,4 m² non chauffées et à aménager. L'espace cuisine, un hall d’entrée, des dégagements et un palier extérieur complètent le R+1. Le véritable atout: environ 122 m² de garages et dépendances au rez-de-chaussée. Les deux garages permettent de stationner au moins quatre véhicules à l’intérieur. Les pièces attenantes peuvent accueillir un atelier de bricolage, une réserve ou des espaces de stockage. De quoi répondre aux besoins de rangement d’une famille comme à ceux d’un artisan, l’usage professionnel restant à vérifier selon l’activité envisagée et les règles applicables. À l’extérieur, le terrain vous laisse la possibilité d’aménager un espace à votre image. Un projet de piscine sur la partie ouest de la parcelle pourra être étudié selon la configuration du terrain et les règles d’urbanisme. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation. Pour un premier achat ou un projet nécessitant de généreux espaces annexes, venez découvrir tout son potentiel! Contactez LM Patrimoine Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. 15 ans d’expertise locale au service de vos projets! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE: Dirigeant Expert Immobilier - Laurent MENDEZ Carte TRCP +Simple. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet!