Maison à vendre à Boviolles

EN EXCLUSIVITE VELAINE IMMODécouvrez ce charmant pavillon individuel, implanté au cœur d’une belle parcelle de 2 131 m², dans un environnement agréable et paisible.Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 10 minutes de l’accès à la RN4, à environ 15 minutes de Ligny-en-Barrois et à moins de 25 minutes de Commercy, permettant de rejoindre facilement les principaux axes et communes alentours.La maison est implantée au milieu du terrain, offrant ainsi un cadre agréable, de l’espace autour de la propriété et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.La maison se vit entièrement de plain-pied au premier étage et séduit par sa luminosité, son charme et ses volumes généreux.Au sous-sol, vous bénéficierez d’un espace particulièrement pratique comprenant un garage, une chaufferie, une cave, ainsi qu’une pièce buanderie/salle d'eau.À l’étage, un spacieux couloir dessert les différentes pièces. Vous découvrirez une cuisine séparée, ainsi qu’un grand salon-séjour très lumineux, agrémenté d’un insert bois et donnant accès directement à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards de rangement, dont deux d’environ 12 m² et une troisième d’environ 20 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Une salle d’eau avec WC complète cet étage.La maison bénéficie d’un bon confort thermique grâce à une chaudière à granulés avec silo d’une capacité de 3 tonnes, complétée par un insert bois dans le séjour à tuber.Très lumineuse, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, blanches à l’intérieur et anthracite à l’extérieur, équipées de volets roulants électriques. Les combles sont également isolés par soufflage.À l’extérieur, la grande parcelle offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies: jardin, espace de détente, jeux pour enfants ou encore projets paysagers.La propriété dispose également d’une borne de recharge pour véhicule électrique. L’assainissement est individuel. La taxe foncière est d’environ 700 €.Ce bien vous est proposé au prix de 128 500 €uros, honoraires à la charge du vendeur.Un pavillon plein de charme offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, avec un vaste terrain et une situation permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. À découvrir sans tarder!Pour de plus amples renseignements et/ou visites, veuillez contacter l'agence Velaine Immo au 03 29 75 36 26 ou par mail à l'adresse suivante: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3700 € et 5050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.