Maison à vendre à Saint-Jean-le-Vieux

EXCLUSIVITÉ au VERSOUD, dans un environnement résidentiel et arboré, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied qui bénéficie d’un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités. D’une superficie de 87 m² habitables, cette maison propose une distribution fonctionnelle et facilement personnalisable. L’entrée dessert un séjour et une cuisine indépendante qui pourront être réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie, conviviale et lumineuse. L’espace nuit se compose quant à lui de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une véranda ainsi qu’un garage viennent compléter l'ensemble. Construite en 1971, la maison offre une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie.Le terrain plat et piscinable permet d’imaginer un extérieur particulièrement agréable, avec la possibilité de créer un véritable espace de détente autour de la maison. La propriété offre également, sous réserve des règles d’urbanisme applicables, des perspectives d’évolution intéressantes avec la possibilité d’envisager une extension ou une surélévation.La rénovation énergétique peut être envisagée comme une véritable opportunité de personnalisation et de valorisation. Un audit énergétique complet a déjà été réalisé: vous disposez donc d’une véritable feuille de route pour transformer progressivement la maison en un logement plus confortable et plus performant. Bénéficiez également de plusieurs dispositifs susceptibles d’accompagner financièrement votre projet, sous réserve des conditions d’éligibilité.L’intérêt de cette maison réside donc autant dans ce qu’elle est aujourd’hui que dans ce qu’elle peut devenir demain. Il s'agit d'un bien idéal pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en disposant de la liberté de la faire évoluer à son rythme et de valoriser durablement son patrimoine. DPE: E(320) - GES: E(71); Coûts annuels d'énergie estimés entre 2430€ et 3330€; Taxe foncière: 1165€; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé n°au RSAC de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 86.81 m².