Appartement à vendre à Berck

En Exclusivité, Lumineux T3 de standing dans une petite copropriété de charme de 2010.
À seulement 500 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80,67 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois logements, offrant calme, confort et qualité de vie au coeur de Berck.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. L'appartement propose un vaste séjour de 32,57 m², idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier pratique, ainsi que deux chambres confortables de 9,26 m² et 12,35 m².
Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains, de WC séparés et de deux petits balcons, parfaits pour savourer un café en extérieur ou profiter de l'air marin.
Aucun travaux à prévoir: un bien soigneusement entretenu, avec diagnostics rassurants (sans amiante, sans plomb et sans anomalie électrique).

Les atouts du bien:
- Appartement de standing, lumineux et prêt à vivre
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Séjour spacieux de plus de 32 m²
- Cuisine équipée indépendante + cellier
- Deux balcons
- À proximité immédiate de la plage et des commodités
- Aucun travaux à prévoir

Confort & informations techniques
Chauffage: radiants électriques
DPE: D | GES: B
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 402 € et 1 896 €
Taxe foncière: 1 475 €
Charges de copropriété: 1 000 €/an
Un cadre de vie privilégié

Profitez d'un environnement agréable et pratique: plage et promenades littorales accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), restaurants, marché local, écoles, espaces verts et pistes cyclables. Les transports en commun et les accès routiers à proximité facilitent votre quotidien.
Prix: 264 500 € Honoraires charge vendeur
Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Franck NORMAND au 06 70 44 17 88 ou par e-mail:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf:453765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles: 1200.00 euros. Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOULOGNE SUR MER 823685136 -.